蔡成功：不可能，怎么可能是工业用地，这不可能！
    丁义珍见蔡成功还是不相信，他环视会场，语气篤定：
    “好了，关於土地性质的爭议，普通人可能不清楚，但有一个人，对大风厂这块地的歷史，应该比谁都清楚。”
    蔡成功茫然：“谁？”
    丁义珍的目光转向坐在工人代表席后排、脸色一直很难看的陈岩石：
    “那就是我们德高望重的老检察长，陈岩石同志。陈老当年在京州工作多年，大风厂的改革，还是您一手操办的，这块地的渊源，您最了解。”
    陈岩石见丁义珍又点自己的名，知道躲不过，只能沉著脸站起来。他努力回忆著，用儘可能客观的语气说道：
    “丁市长提起这个，我倒是记得。当年批地给大风厂的时候，大概是八十年代初。那时候，国家的土地管理制度还不像现在这么完善，还没有出台明確的、像现在这样细分到商业、住宅、工业的用地性质规定。我们当时的考虑很简单，就是支持集体企业发展，把这块地皮批准给大风厂，用来建厂生產，解决就业。”
    陈岩石这番话，意图说明当时並无“工业用地”的明確概念，想为现在可能的价值爭议留个口子。
    丁义珍听完，不置可否，转头看向规划局长胡有为：“胡局长，陈老提到了歷史情况。那么，后来国家施行系统的土地用途管制和分类改革时，具体的划分標准和依据是什么？又是依据什么，將包括大风厂在內的这一片区域，最终確权为工业用地的呢？”
    胡有为：“丁市长，陈老说的歷史情况属实。但在上世纪九十年代国家全面推行《土地管理法》及配套分类標准后，全国范围內都对存量建设用地进行了统一的用途確权登记。其划分標准，主要依据地块上主要的、实际的用途，以及城市规划的总体安排。”
    他指著图表解释道：“大风厂区域，长期以来聚集了大量工业企业，其实际用途就是工业生產。在当时编制的城市总体规划中，该区域也被明確为工业集中区。因此，在后续的確权登记中，依据『现状主导用途』和『规划相符性』原则，將该区域內的所有厂区地块，依法统一確认为工业用地性质。我们的划分，是完全符合当时国家政策和技术规范的。”
    丁义珍满意地点点头，目光又转向了另一位法律权威——市中级人民法院的副院长陈清泉：“陈院长，您是我们市里的法律专家。从法律程序和实体规定的角度看，胡局长刚才阐述的土地性质划分依据和过程，是否符合当时及现行的法律法规？”
    陈清泉推了推眼镜，知道自己必须给出专业且无可指摘的回答。他清了清嗓子，开始引经据典：
    “根据《国家土地管理法》第四条，国家实行土地用途管制制度……土地分为农用地、建设用地和未利用地。建设用地的具体分类，由土地行政主管部门规定。”
    他接著说道：“在土地確权实践中，尊重歷史、兼顾规划、依据现状是基本原则。胡局长提到的，依据实际主要用途和城市规划进行存量建设用地性质认定，这一做法在当时的相关部门规章（如《土地登记规则》）和后续的《物权法》、《不动產登记暂行条例》中，都能找到法理依据和支持。从程序上讲，如果当年的確权过程履行了公告、勘测、审批等法定环节，那么其確权结果就具有法律效力。”
    他最后总结道：“因此，仅从胡局长描述的程序和依据来看，將大风厂地块確认为工业用地，在法律层面是站得住脚的。”
    丁义珍听完两位“专业人士”——一位行政官员、一位司法官员——的背书，重新看向已经面如死灰的蔡成功，语气平静却带著最终的裁决意味：
    “蔡成功，现在关於土地价值的核心前提——土地性质问题，我们已经请规划部门的同志解释了政策依据，也请法律专家从法理上进行了分析。你，还有什么疑问吗？”
    蔡成功张了张嘴，看著台上台下无数道目光，感觉所有的路都被堵死了。银行背调击穿了他的信用，土地性质认定掐灭了他“十个亿”的幻想，法律专家封死了程序质疑的可能。他像一只被困在玻璃罩里的苍蝇，徒劳地嗡嗡著，却再也找不到任何突破口。
    蔡成功被这番有理有据、滴水不漏的专业解释驳得哑口无言，脸涨得通红，但仍不甘心地小声嘟囔：“不可能……绝对不可能……我明明听人说，规划早就改了，我们这块地早就是商业用地了，就等著开发了……”
    丁义珍敏锐地捕捉到了他这句自言自语，立刻追问，声音陡然提高，带著一种审问般的锐利：
    “哦？你听谁说的？这个消息，你是从哪个渠道听来的？是谁告诉你，大风厂的土地性质已经变更为商业用地了？”
    这个问题如同一声惊雷，在会场炸响。所有人的目光再次聚焦到蔡成功身上，包括主席台上的领导们也露出了凝重的神色。
    蔡成功被逼到绝境，逻辑已经混乱，但贪婪和不甘让他抓住最后一点模糊信息不放，他像是抓住救命稻草般喊道：
    “我……我不管你们怎么说！总之我得到的消息是，山水集团那边早就已经把大风厂的土地性质变更成商业用地了！这块地就是值十个亿！”
    丁义珍闻言，脸上露出一丝荒谬和怜悯交织的表情，他抬手制止了蔡成功继续叫嚷，用一种近乎“普法”的耐心语气，清晰地开始梳理逻辑：
    “蔡成功，你先別急，也別『听说』。来，我帮你，也帮在场的所有人，把这里面的法律关係，清清楚楚地捋一捋。”
    他竖起第一根手指：
    “第一，你將大风厂的股权，质押给了山水集团，换取五千万借款。后来，大风厂未能还款。法院经过审理，已经做出了生效判决——大风厂的股权，归属山水集团。这是法律事实。”