亲,双击屏幕即可自动滚动
第2427章 规避漏洞
    当初他们七个分配的时候,乔岩拿的是最差的副本,赵珈学次之。有些事看似是公平合理,但背后有人动过手脚。否则,齐佳伟和魏冬山张天池苏兴哲他们不会分配到经济强县。
    乔岩靠著顽强的毅力逆风翻盘,所有人都羡慕,尤其是赵珈学,他所在县条件还好一点,最起码有华信能源这个大公司。去年县乡换届,本想著能进一步,结果直接用之前定好的规则牢牢地焊死在原地。
    如今,乔岩拋来了橄欖枝,赵珈学不在乎在他手底下干,反而很乐意跟著干。再者,能参与到这么浩大的工程中,將来论功封赏时,多多少少会有个交代。
    乔岩与其对视,面无表情道:“珈学,既然要来,就要做好打硬仗的准备,溪华区是征迁工作的主战场,难度很大。咱们是老朋友了,你没必要和我客气,有什么说什么,確实不想来不要勉强。和你说实话,徵求你意见之前,我问过魏冬山,他拒绝了。”
    赵珈学並不在意这些,道:“別人可能想法很多,我没想那么多,吃苦算什么,你都不怕,我更不怕。”
    乔岩笑了起来,道:“好,把你的简歷给我一份,手边有没有?”
    “有,手机上有。”
    “行,去我电脑上列印出来。”
    赵珈学修改后列印出来,乔岩看了看装进隨身携带的公文包里,道:“你回去等消息吧,我尽力爭取。”
    赵珈学走后,乔岩坐在沙发上喝著茶,大脑在飞速运转著,反覆模擬推演溪华区的征迁工作。看了看表,起身前往金鼎酒店。
    陈家强的律师团队正在对照著征迁安置补偿方案进行法律补充,还对照其他地方的方案进行模擬可能出现的情况。而雷磊的团队则在通过数据模型,测算著可控成本和变量数值。这两个团队,直接关乎此次征迁的成败。
    乔岩先来到陈家强房间,看著方案上密密麻麻標註了小字,陈家强解释道:“乔书记,方案我们逐字逐句反覆过了好几遍,里面存在不少漏洞,很容易被征迁户抓住把柄,我给您详细解释一下……”
    乔岩耐心地听完,道:“陈律师,我大致听明白了,確实问题不少。但这个方案在我们来之前,已经经区政府批准对外公布了,所以,修改是不可能了,否则,之前公布的算什么,要知道,这个方案也是律师团队和司法部门把关的,只是水平不如你们。”
    “我们现在要做的,就是如何规避漏洞,假如出现了问题如何化解。尤其是关於强拆,你得给我依据和底气,这个手段未必会用到,但万不得已必须使用。”
    陈家强道:“乔书记,假如一开始让我们介入,是肯定不会確定政府为征迁主体的,所面临的法律法规太多,而且法律之间也互相打架,到底该用哪条法律去解释执行,需要遇到什么问题再去解决。一个『征』字,限定了太多条条框框。假如把『征』换成『拆』,可以规避很多问题。”
    (请记住 看书首选 101 看书网,.??????隨时享 网站,观看最快的章节更新)
    “徵收,是在国土有地上的房屋,而拆迁,可適用范围太广了。我们更建议把村委確定拆迁主体,集体土地上的房屋,可適用的法律和规定就那么几个,土地法,村民自治法,还有农业农村部出台的若干规定等。搞起拆迁相对灵活,他们自己说了算,不需要政府干预。”
    “您刚才提到的强拆,法律確定的主体是法院,法院会给你强拆吗,肯定不愿意惹人。如果换成村委,他们有的是办法,即便暴力拆除了,也不適用大法律,村民自治法里就有相关规定,所以,我建议变更主体。”
    乔岩经歷过好几次拆迁,这些道理都懂,可他没来之前已经开展了前提工作,总不能全部推翻吧。道:“陈律师,变更是不可能了,但在执行过程中可以灵活掌握,我正在考虑赋予村委会更多的权力,就是你说的,让他们在限定的框架內自行拆迁。你围绕这个框架,提供足够的法律支持。”
    “当然,违法的雷是肯定要踩的,接手了这件事,我已经做好了將来背处分的准备。不然怎么做,没时间了,就按照我定的方向来吧。省信访局已经专门开通了征迁信访通道,凡是这类信访,如果是无理取闹的,一律不受理。所以,这方面你们別担心,就是纪检、公安等部门也会全力配合。”
    “还有,征迁以后的官司肯定会很多,这方面你们也要做好准备。回头我让各区和你们签订合作协议,市政府也会和你们签一份,问鼎律所就是此次征迁的法律服务团队。”
    “至於费用,按照你们在其他地方的价格上下浮动,我不会亏待你们,但要全力保障整个征迁工作。”
    陈家强点头道:“好的,乔书记,感谢您的信任。我们现在有六个人,等启动以后会再来二十个人全程参与,按照你们的要求提供优质的法律服务。”
    乔岩起身道:“行,你们先忙著,我去那边看看。”
    来到会议室,十几个人正趴在电脑前紧张忙碌工作。看到乔岩来了,雷磊拿著一沓资料走过来道:“乔书记,测算出来了,中环路一標段拆迁补偿费用,预计要3.8个亿,这是保守估算,只可能多,不会少。”
    乔岩拿著数据反覆翻看著,蹙眉道:“还能再压缩吗?最好控制在三个亿以內。”
    雷磊摇头道:“估计很难。如果用第二种办法,补偿费用可以控制在八千万左右,甚至可能更低。您这边请。”
    来到前面,雷磊指著墙上的征迁红线图,画了个圈道:“这次征迁主要是商铺,除了房屋补偿外,还有经营损失、房租补偿、搬迁安置等,如果都选择货幣补偿,价格確实高昂。房屋置换,如果换到偏远地区,他们肯定不愿意,最后谈下来,大部分人会选择拿钱走人。”