阎埠贵清了清嗓子。
    那一声轻咳，在安静的院子里显得格外清晰。
    他扶了扶鼻樑上的金丝眼镜，镜片后的双眼，扫过院里每一个人。
    “诸位邻居，同志们。”
    他开口了，腔调四平八稳，字正腔圆，带著一股子在大会上作报告的派头。
    “受龙老板委託，我在此向大家公布一份关於本院的资產评估与运营成本核算报告。”
    “报告第一项，本四合院整体资產评估。”
    他翻开了牛皮纸报告的第一页。
    “包含地皮、建筑主体、院內公共设施及附属物，经建国商行专业评估，总价值折合黄金……”
    他顿了一下，报出了一个数字。
    这个数字，让院里所有人都懵了。
    他们只知道这院子大，却从没想过它值这么多钱。这已经不是他们能理解的財富范畴了。
    刘海中和易中海对视一眼，心头都是一跳。
    “现在，我將重点宣读年度运营成本部分。”
    阎埠贵没有理会眾人的震惊，直接进入正题。
    “第一项，年度日常维护费用。”
    他的手指，点在报告的一行字上。
    “包含公共区域水电费、垃圾清运费、日常保洁僱工费、门窗瓦片等零星修补材料及人工费……”
    他念得不快，每一个词都咬得清清楚楚。
    “……年度预算合计，八百六十五元。”
    “嘶！”
    院子里响起一片倒吸凉气的声音。
    八百多块！
    这个年代，一个高级技术工人的月薪，也不过百十来块。
    这笔钱，相当於一个高级工人不吃不喝乾大半年！
    秦淮茹在人群里，默默算了一下。
    她一个月学徒工资才十几块钱，这笔钱她要攒一辈子。
    刚刚还觉得成立委员会能跟著沾光的几个新住户，脸上的热情迅速褪去，换上了一抹惊疑。
    刘海中脸上的肥肉抖了一下，强自镇定地喊道：
    “老阎！你这帐是怎么算的？水电能用几个钱？修修补补的，大家搭把手不就行了，哪要这么多！”
    阎埠贵抬起头，推了推眼镜。
    “刘副主任，这是按照商行標准流程核算的。”
    “水电费，是整个院子公共照明和未来可能增设的公共用水点的预估，只多不少。至於修补，您说得轻巧。”
    他翻到报告的附录页。
    “本院占地广，房屋多为前清老建筑，木质结构老化严重。去年一年，光是更换糟朽的门框、窗欞，就用掉了木料三方，瓦片近千张，工时一百二十个。”
    “这些，以前都是老板私人承担，没有跟大伙儿算过一分钱。”
    他合上附录，继续说道。
    “这还只是开胃菜。”
    “报告第二项，四合院结构加固与屋顶整体翻新工程预算。”
    “经工程部勘察，本院后院两间厢房地基有轻微沉降，中院东厢房屋顶大梁有蚁蛀风险，为保证全体住户安全，建议在未来三年內，完成一次彻底的结构加固与屋顶翻新。”
    他深吸一口气，似乎也被接下来的数字震慑到了。
    “该项工程，包含材料费、高级匠师人工费、以及必要的脚手架租赁费用，总预算……”
    他停顿了足足三秒。
    院子里安静得能听到每个人的心跳。
    “一万两千元。”
    “轰！”
    这个数字，像一颗重磅炸弹，在所有人脑子里炸开。
    一万二！
    那是什么概念？
    足够在北平城里，买下好几个这样的小院子了！
    许大茂刚刚还想说两句风凉话，此刻张著嘴，一个字也吐不出来。
    刘海中那张涨红的脸，瞬间变得煞白。
    他脚下一个踉蹌，差点没站稳。
    他那个二车间小组长，把工资攒到死，也凑不出这个数的零头。
    易中海的双手，在袖子里死死地攥著，指甲都快嵌进了肉里。
    他脑子里那点关於养老的小算盘，被这个数字砸得粉碎。
    “第三项，全院排水系统改造工程预算。”
    阎埠贵的声音，已经带上了一丝不易察觉的颤抖。
    他也是第一次，如此清晰地认识到，维持这座庞大院落的运转，需要多么恐怖的財力。
    “目前院內使用的是老式明沟，不仅不卫生，且雨季容易堵塞。为响应市政府號召，改善居住环境，建议统一改造为地下暗管。预算，三千五百元。”
    “第四项，全院消防设施升级预算。按照最新消防条例，需增配灭火器二十个，消防沙箱八个，建立消防水池一座。预算，一千八百元。”
    “第五项，未来加盖公共厨房及公共厕所预估费用……”
    “第六项……”
    阎埠贵一项一项地念下去。
    每一个数字，都像一座大山，压在院里每个人的心头。
    院子里，鸦雀无声。
    所有刚刚还热情高涨，以为能跟著分一杯羹的住户，全都低下了头。
    阎埠贵终於念到了最后一页。
    他合上报告，整个人都有些虚脱。
    他转向龙建国，深深地鞠了一躬。
    “老板，报告宣读完毕。”
    他强行稳住心神，用尽最后的力气，做著最后的总结。
    “根据財务核算，若要成立院委会实现自主运营，仅第一年度，就需要筹集日常运营及必要修缮启动资金，合计……”
    他报出了一个让所有人彻底绝望的总金额。
    “一万八千一百六十五元。”
    他顿了顿，又补充了一句，这一句，彻底击碎了某些人心里最后一丝侥倖。
    “並且，报告內所有预算，均是依託建国商行採购渠道核算出的內部成本价。如果委员会自行採购，价格至少要上浮三成。”
    全场，死寂。
    刘海中和易中海，面如死灰。
    就在这时。
    一直安坐的龙建国，缓缓放下了茶杯。
    他站起身，脸上依旧带著那副风轻云淡的微笑。
    他环视全场，最后將和煦的目光，落在了僵立当场的刘海中和易中海身上。
    “帐，算完了。”
    “我龙建国说话算话。”
    他摊开双手，姿態轻鬆写意。
    “现在，哪位委员，愿意牵头，先把这第一年的运营资金，一万八千一百六十五块钱，给凑齐了？”
    “只要钱到位，我立刻把这院子的房契地契，无偿转让给管委会，说到做到。”