第69章 大计划
    许程程捏著那份民国风的项目计划书，一开口就拋出八百万设计费。
    光这一笔，就引来了不少设计所爭相入局。
    紧接著，她又拋出“大上海民国基地直播电商群”的新概念。
    直接让当地招商引资局主动找上门。
    还是那句话，优质的投资计划，每个城市都渴求，尤其是那种能带动多產业联动发展的项目。
    更是各地政府眼中的“香餑”。
    如今，许程程手里的这份计划，恰好就成了这样的香餑。
    她也一跃成为南省各大地方政府的座上宾。
    说起来也有意思，当初说好只是把计划往大了吹个五倍、十倍。
    没成想经陈平生手一改，居然变成了年產值超三十亿的项目。
    还號称能带动周边百亿產业发展。
    这分量，可不是一般的重。
    2017年，全国最热的项目，无疑是新能源汽车。
    再往前推两年，风口则是手机与晶片。
    彼时，地產时代眼看就要落幕。
    可国內还没出现能接替房地產，成为资金新“蓄水池”的產业。
    这种时候，地方要想发展不落后，就必须靠新型经济破局。
    新能源、低空经济，再加上网际网路发展，都是这些年的热门赛道。
    而如今，又得添上“网红直播电商经济”这一笔。
    南省目前已知的最大规模网红直播类投资，正是许程程手里这份“大上海网红直播电商群”计划。
    其中，定向固定投资就高达1.2亿到1.5亿。
    用途很明確，一比一还原当年的百乐门与老上海风情。
    至於软性投资，数额只会更高。
    大上海基地建成后，腾忧传媒要在一年內，为这个项目培养出至少三到五个女团直播组合。
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    以及十到二十名走民国风路线的直播舞蹈类艺术家，更要吸引无数网红入驻参与。
    换句话说，就是要把这个项目，打造成南省数一数二的直播网红造星基地。
    要知道，普通的直播打赏，很难带动太多周边经济效益。
    但直播带货却不同，一场爆火的直播，动輒就能带货几百万、上千万。
    像这样规模的电商群，一天能带动多少销售额？
    又能为所在城市添加多少gdp？
    这些实打实的数字，才是最让地方政府心动的。
    现在的情况，儼然是许程程手里举著块“金疙痞”，等著各地主动来谈合作。
    消息一传开，沙城的领导最先按捺不住。
    以前张口闭口喊“小许”的人，如今见了她，高低都得喊上一声“许总”。
    没別的原因，现在的许程程，才是眾人眼里的香餑。
    陈平生本就不喜欢酒局应酬，乾脆就把这些事全权交给许程程处理。
    不过一个星期，许程程就先后三次被请到市里，参加公开演讲与项目討论会。
    说白了，只要项目没正式落地，所有合作条件都有谈的空间。
    比如项目要占地多少，地价给多少，能不能无偿使用。
    再比如银行给不给支持腾忧传媒能先拿出三千万资金，剩下的一亿，能不能用这个项目做担保贷款。
    还有项目建成后，是否能够享受三到五年的免税，或是低税率政策。
    这一桩桩、一件件，都得靠许程程跟地方政府周旋，也就是所谓的“谈判”。
    而优质的项目，从来都握有谈判的主动权，就像魔都当年为了引进特斯拉那样。
    当初魔都给特斯拉的条件，可谓诚意满满。
    仅以市场价10%的价格，出让了86万平方米土地，供特斯拉建设超级工厂，土地使用期限更是长达五十年。
    还提供了总计185亿元的巨额低息贷款，年利率仅3.9%。
    2019年到2023年期间，特斯拉上海超级工厂子公司，还能享受15%的优惠企业所得税率。
    直到2024年才恢復至25%——后续更是有一连串配套的优惠政策。
    这就是好项目的底气，能让地方政府主动让步。
    而现在，许程程拿著手里的项目，也真切体会到了什么叫“人生高光时刻”。
    出门不再是以前的普通小奔，而是坐著小妹那辆劳斯莱斯幻影。
    车身鋥亮，一路开过，自带彰显身份的气场。
    陈平生给她定的谈判目標很明確：
    首先，土地不用免费，但价格最多只能按市价的30%算，使用年限要超过三十年。
    其次，银行必须提供八千万到一亿的低息贷款，用於项目搭建。
    最后，企业所得税也要爭取到优惠政策。
    可谈判从来不是报出目標数字就够的——没人敢轻易把大片土地批出去。
    也没人敢隨便批覆巨额银行贷款，毕竟对大多数单位里的人来说。
    “多一事不如少一事”，寧愿少做业绩，也不愿承担高风险。
    陈平生要拿到想要的结果，就必须签对赌协议。
    当年特斯拉入驻前，也签了类似的协议。
    他得向地方政府保证，这个项目每年至少能带动三十亿到五十亿的周边经济发展。
    这样一来，双方才算有了对等的谈判空间。
    这样的大项目，绝非一朝一夕能完成。
    不过陈平生早已布好了局：先用八百万设计费，在沙城本地吸引了大批建筑设计事务所入局，把项目声势先做起来。
    再大力宣传这个民国风直播电商项目的前景，用外部的热度，为谈判桌上的许程程撑场面。
    这段时间，也確实是许程程人生里最风光的日子。
    出门在外，不管见了谁，对方都会笑著迎上来，客客气气喊上一声“许老板”。
    日子一天天过，陈平生靠著这个项目，一下子成了政府眼里的“红人”。
    还被视作新型经济的代表型人物。这一切，可把凌天翔气得牙根直痒痒。
    九月下旬。
    沙城的天气依旧燥热得厉害，太阳烤在柏油路上，连风颳过来都带著股热浪o
    凌天翔是父亲凌光明明面上唯一的独子，可私下里，父亲外头还有个跟了他多年的女秘书。
    这女人又给他生了两个妹妹、一个弟弟。
    三个私生子，一直是凌天翔心里的疙瘩。
    近来，隨著凌父的身体越来越差，凌家这些年主营的房地產生意，也早已没了往日的风光。
    尤其是在李嘉诚陆续从大陆撤资、明摆著看衰地產业的背景下，更是雪上加霜。
    要知道，香江李当了几十年华夏首富，后来才被马老师、许皮带、万达王等人轮流超越。
    可就算如此，这些新首富去了香江见老李，也得客客气气的，恭恭敬敬请教做生意的门道。
    毕竟香江人都知道，真比钱，不说香江李是亚洲首富。
    明面上的那些华夏福布斯首富，谁能跟他比？
    暗地里的那种，那就完全不能说了。
    这种人，普通人连个他们的名字都別想知道。
    香江李这么多年看市场的眼光，从来没失过手。
    他完成大陆撤资后，网上骂声一片，但真正懂行的有钱人，都从这波操作里嗅到了不一样的风向。
    只有那些中低层刚需购房者，还把赚钱的目標死死盯在房子上。
    大部分有钱人，要么“润”去了国外，要么把资金转移到了国际市场。
    可凌家不一样，他们在沙城欠了银行巨额贷款，想撤也撤不掉。
    好在沙城这几年的房地產形势还算平稳，没出什么大危机，才让他勉强撑到现在。
    对凌天翔来说，眼下最大的危机，从来不是生意好不好做。
    而是父亲百年之后，那三个私生子要过来分家產。
    若不是为了盯著这些人，他现在说不定还在好好经营自己创立的王道公会。
    那可是他最引以为傲的成绩。
    他心里清楚，这些小明星想火，离不了他们这些富二代的金钱扶持。
    以前他还喜欢玩网红，现在口味变了，觉得玩小明星更有面子。
    沙城这地方，最不缺的就是这种想靠资本上位的新晋主持人、小艺人，对他来说，不过是各取所需的娱乐工具罢了。
    女人软在他身边，想凑过来撒娇，却被凌天翔嫌恶地推开。
    他刚拿起手机，就接到一个电话，听完电话里的內容，他脸色瞬间沉了下来，眼底满是戾气。
    抬手就把手机狠狠摔在地上——“啪”的一声，手机屏幕碎成蛛网，零件溅到地毯上，弹了几下才停下。
    谁不知道王道公会是他凌大公子的心血？
    结果陈平生那小子一出手，就把王道公会干残了一半！
    他前几天刚找人查完陈平生的过往经歷，还打算联合税务部门跟其他几个单位，给陈平生找不痛快。
    没成想，陈平生居然拿出一份上亿的投资计划书。
    还把自己包装成了“新型经济带头人”！
    一年標榜能创造五十亿价值？
    怎么不乾脆吹自己能创造五百亿？
    还有许程程那个贱人，放著好好的路不走，偏偏去投靠陈平生那个草根！
    凌天翔喘著粗气，胸口剧烈起伏，眼底的阴几乎要溢出来。
    他拿起座机，咬牙吩咐助理，把王道公会的几个负责人都请到家里来，又把自己在沙城玩得最好的几个公子哥，也一併喊了过来。
    他住的这套超级大平层，足足有六百多平，装修得奢华又张扬，落地窗外就是沙城最美的江景。
    此刻夕阳西沉，晚霞铺在江面上，波光粼粼的，本该是赏景的好时候，却没半点暖意。
    这套房子当年落地花了一千八百万，在沙城，已是住宅里的天花板级別，可此刻，却装不下凌天翔半分怒火。
    房子再好，不过也就睡几个人而已。
    这种玩意他家可太多了。
    想到父亲外面的那几个私生子，尤其是他那个弟弟。
    凌天翔恨不得直接找人做了他。
    还是法治社会救了那小子一条命。
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